Опрос

Соки какой марки Вы чаще приобретаете?

Вопрос пользователя Ринат

Вопрос: 
ПРЕЗИДЕНТУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТА ХАМИТОВУ З. Копии: ТВ-1канал/программаЖКХ/ ТВ-5 Министру ЖКХ РБ Зимальтдинову И.Г Начальнику государственной Жилищной инспекции РБ ПОВТОРНО г.Уфа, ул.Халтурина,28 /приложение 50л./ Прокурору Республики Башкортостан Государственному советнику юстиции 2 класса Хуртину С.А. 450077. г. Уфа, ул. Крупской,19 Депутату Госсобрания – Курултая РБ Рабухину П.С. Фазылову Ф. Главе муниципального образования Прокурору Благовещенской межрайонной прокуратуры старшему советнику юстиции Изгину З.А. 453430, Благовещенск, ул. Советская. Каримову Э. В. ООО УО «Жилкомсервис» г.Благовещенск, ул.Бр.Пер- шинных,2 ПОДСКАЖИТЕ КАК СДВИНУТЬ ЭТОТ МАРАЗМ В МУСОР!!!! О бедственное положение в системе ЖКХ отмеченное премьером правительства РФ В.В. Путиным и Президентом РФ Медведевым Д.А. указывает ,что для любого человека базовые вещи – это дом, в котором мы живём, двор, в котором дети гуляют. И от того, в каком состоянии они находятся, во многом зависят мироощущение людей, их социальное самочувствие, уверенность в том, что они делают, как они живут, в своём будущем, стремление строить свою жизнь там, где они родились, выросли. К сожалению, большая часть наших граждан живёт далеко не в лучших условиях. Стоимость услуг ЖКХ увеличивается не только за счёт роста тарифов естественных монополий и коммунальных организаций, но и из-за аппетита управляющих компаний. Нужно вести чёткий контроль их деятельности, и в случае необходимости останавливать их, по рукам давать там, где нужно. И прошу вас за этим следить. О принятых соответствующих решениях на законодательном, правительственном уровнях: информацию должны раскрывать полностью – какие услуги, сколько стоят, какой товар сколько стоит, – чтобы люди могли всё сравнить, могли бы оценить качество их работы. От неблагополучных организаций, неэффективно работающих, нужно избавляться просто – снимать их с рынка, пробега и дать возможность гражданам выбрать дееспособные организации. Нужны системные меры,здесь тоже оперативно нужно работать, ведь муниципальным органам власти дано право в соответствии с принятыми решениями, если граждане обращаются в местные органы власти с проблемой плохой работы управляющих компаний, за пять дней собрать собрание, а ещё в течение 15 дней нужно принять решение о том, что с этой управляющей компанией делать. И я прошу вас этот инструмент, этот механизм использовать. Нужно создать конкурентные и прозрачные условия в сфере управления многоквартирными домами, чтобы с рынка уходили, как я уже сказал, разного рода мутные организации. Тот, кто не может обеспечить достойный уровень обслуживания граждан, тот должен в сторону отойти. По отношению к управляющим компаниям должны быть определёны понятный набор требований и мера ответственности, которую они должны нести перед гражданами. Здесь тоже ничего не нужно перегибать, нужно поддерживать, помогать тем компаниям, которые работают эффективно – таких тоже достаточно Жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им «рисуют» в квитанциях (13.04.2009) Лазейки для вздувания цен на услуги ЖКХ нужно закрыть – Путин.видео: Коммунальный платеж или грабеж: почему растут тарифы на ЖКХ?видео: Медведев потребовал не допустить необоснованного роста тарифов ЖК.видео: Путин предложил "давать по рукам" за необоснованный рост тарифов ЖКХвидео: Медведеву рассказали, как и куда утекают бюджетные миллиарды из ЖКХ Размер платы за содержание и ремонт (в том числе капитальный) жилого помещения для собственников помещений, которые выбрали организацию для управления многоквартирным домом, устанавливается решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации (пункт 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491)протокол фальсифицирован. Я в своем исковом заявлении в суде указывал, что нам УК/управляющая компания/ не оказывает надлежащие услуги по содержанию дома. Суд постановив взыскать с меня плату за содержание и ремонт и не поинтересовался какие услуги входят в плату за техническое обслуживание, которую выставляет УК. В соответствии с п.11 Постановления №491 обслуживание внутридомовых сетей в том числе и газовых сетей, входит в плату за содержание и ремонт, однако управляющая компания выставляет нам плату за обслуживание газовых сетей повторно. Вместе с тем в материалах дела отсутствует расшифровка по техническому обслуживанию, что туда входит неизвестно. /дом без подъезда/. Привести договор в соответствии с требованием законодательства не получается в тоже время прокуратура района начиная от прокурора, заместителя прокурора просто отписывается игнорируя права собственников фальсифицированными документами. Просьба сделать перерасчет платы за отопление на основании актов о несоответствии температурного режима установленным нормам, которые составлены, подписаны работниками УК просто проигнорированы не только УК, но и судом. В соответствии с п. 21 Постановления №307 некачественное предоставление коммунальных услуг является основанием для перерасчета платы. Однако суд сослался на то, что УК заменила отрезок теплотрассы за наш счет. Жильцы заплатили не только дважды за тепло, но и ремонт теплотрассы. Однако законодательством такое основание для отказа в перерасчете не предусмотрено. Границей собственников по обслуживанию систем отопления является подвал. Нарушение, которое использовалось в суде в защиту УК, когда за наш счет отремонтирован участок теплотрассы и признанный в настоящее время при разбирательстве прокуратурой как нарушение, но допущенной ликвидированной ДЭЗ. Однако стоит заметить что ликвидация или реорганизация ДЭЗ проведенной с нарушением всех норм законодательства также не волнует прокуратуру в связи с тем что судом вынесено Решение проигнорировавшее не только права потребителя, но и грубого нарушения Жилищного кодекса в части собственника. Сама ликвидация бывшей ДЭЗ прокуратурой просто не рассматривались при моем обращении в 2009году и нарушения в той же последовательности в настоящее время продолжаются, т.е. идет сбор средств на капитальный ремонт без утверждения на собрании собственниками. С учетом того, что УК «Жилкомсервис» в настоящее время, вновь с миллионами долгами по видимому будет опять банкротство или ликвидация, при этом куда уходят деньги от сбора не понятно. Не учет показаний общедомового счетчика, т.е. начисление оплаты за тепло без учета показаний домового счетчика, а равно и отсутствие перерасчета за прошедший период является прямым нарушением п.1 ст. 157 ЖК РФ. 3. Обслуживающая организация (УК, ТСЖ, ЖСК) и т.п. должна ежегодно производить перерасчет ранее внесенной платы за теплоснабжение на основании п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, а не на основании отдельного заявления. Уклонение от производства корректировки платы за отопление противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам и является нарушением ч.1 ст.10 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции». За данное действие, совершенное в нарушение существующего законодательства, предусмотрена ответственность по ст. 14.7 КоАП РФ «Обман потребителей» Упорядочена новым законом и сама предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами и по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Статьей 161 ЖК РФ установлены общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом, раскрыто понятие надлежащего содержания общего имущества (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ), которое должно осуществляться в соответствии с требованиями в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам. Законом вводится новый институт управления многоквартирным домом - Совет многоквартирного дома (ст. 161.1 ЖК РФ), который обязаны избрать собственники помещений в многоквартирном доме, в котором более чем четыре квартиры, если в доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (т.е. при непосредственном управлении и управлении посредством управляющей компании). Если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома фактически осуществляет функции общественного контроля за управляющей организаций иными организациями, осуществляющими содержание общего имущества. К полномочиям Совета отнесены: 1) обеспечение, выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг; 3) представление собственникам помещений в многоквартирном доме предложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представление собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме своего заключения по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании; 5) осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчета о проделанной работе. Новым законом введен государственный и муниципальный, контроль за действительностью управляющих организаций. В частности, к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено ведение реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (п. 16.3 ч. 1 ст. 12 ЖК РФ). В свою очередь на органы государственной власти субъектов РФ возложена обязанность по приему и учету уведомлений о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 2 ст. 20 ЖК РФ). Кроме того, в силу ч. 3 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ обязаны проверять: - соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации; - правомерность принятия общим собранием собственников решения о создании товарищества собственников жилья, избрания общим собранием членов ТСЖ председателя правления товарищества и других членов правления товарищества по заявлениям собственников; - правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и правомерность его заключения также по заявлениям собственников. Нарушения продолжают иметь место, но в настоящем защищенными Решением суда принятого с нарушением прав потребителя,ЖК не компетентностью и непрофессионализмом ,Постановлений №№307,491 со ссылкой на статью закона о внутреннем убеждении судьи. Какое должно быть убеждение при игнорировании Законов и попрании прав потребителей и собственников. Утверждения о том ,что первыми в России наведем порядок в ЖКХ заявление Президента РБ пока что исполнен, но с другой стороны. Как не надо работать и как потребителя игнорировать с помощью судебной системы вот то чего достигла республика и опыт действительно можно распространять по всей России. Однако данное Решение оспорено Госжилинспекцией,где указано на подделку Протокола собрания. С 2007гда со мной ранее ДЕЗ и ныне Жилкомсервис ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ не заключал. Обращения к Вам как Президенту гаранту Конституции неоднократно, ни к ведомствам обязанные помогать и исполнять прямые обязанности в сфере ЖКХ до повторного обращения ни к чему не привели. Такое положение сформировало у УК «Жилкомсервис» исключительную дозволенность осуществления любых действий в корыстных целях. По- видимому, будет вновь реорганизация, так как долги миллионные вновь поставят этот вопрос, потребитель опять останется только потребителем без прав ,но обязанному оплачивать не существующие услуги. « «-------------2012г. Ибрагимов Р.Х